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上海抵押贷:利率4.15%,20年等额本息,一抵二抵皆可操作

xiaowei 2021-07-18 01:03:24 浏览量

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1. 产品优势:

a. 利率低,实际利率远低于同业

b. 采用20年等额本息还款方式计算月供,还款压力较小

c. 低风险客户,无需公证,节约时间成本和精力成本

d. 评级高的客户,可以贷7成

e. 全上海地区(包括远郊区)皆可操作

f. 此产品可操作二次抵押

g. 新成立公司可操作

2、贷款年限/还款方式:

贷款年限:此产品贷款年限5-7年(评级高年限长)

还款方式:20年等额本息计算月供

3、额度/成数:

额度:1000万,私银客户最高2000万

成数:6-7成,评级高成数高

4、借款人要求:

年龄:原则上18-65岁(60岁以上审批困难)

征信:不能连3;不能有本金逾期,信用卡使用额度100w,越低越好,近三个月家庭征信不超6次,当前不涉及法院案件,失信记录。

工作:名下不能有房地产相关公司,和金融投资担保类相关公司。目前是国家机关公务员,金融行业(保险、信托、证券、基金、银行工作的)的不能作为公司的实际控制人,但配偶可以。

5、抵押物要求:

房龄:城区房龄37年以内,郊区房龄30年以内。远郊区县无法做配套贷。

房屋状态:抵押物群租不能做;有私搭乱建,改变主体结构的不能做。

第三方抵押:可以接受父母,子女和配偶或经营实体股东的房产抵押,但是父母的房产要按老人的岁数计算授信期限(69岁-老人年龄)并且55岁以上的抵押人最好有第二套居所证明。

综合评估下来,这款产品是目前政策下,抵押比较优质的产品,
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